시애틀 세입자 권리와 무료 법률 도움: 렌트 인상 한도(2027년 10%), 90일 통지, 퇴거 무료 변호사, 한국어 법률 상담
요약: 워싱턴주는 렌트 인상에 한도가 있습니다(2026년 9.683%, 2027년 10%). 올리려면 90일 전에 서면으로 알려야 하고, 시애틀 시는 180일 전입니다. 소득이 낮은 세입자는 퇴거 재판에서 법원이 변호사를 붙여 줍니다. 한인생활상담소에서는 매주 토요일 한인 변호사들의 무료 상담이 있습니다.
⏰ 기억할 것: 퇴거 통지를 받으면 바로 1-855-657-8387(퇴거 방어 접수)에 전화하세요.
1. 렌트 인상
| 규정 | 내용 |
|---|---|
| 인상 한도(주법) | 7% + 물가상승률, 최대 10%. 2026년 9.683%, 2027년 10% |
| 입주 첫 12개월 | 올릴 수 없음 |
| 인상 통지(주법) | 90일 전, 서면 |
| 인상 통지(시애틀 시) | 180일 전 |
| 연체료(시애틀 시) | 한 달에 최대 $10 |
- 시애틀 시는 2027년 7월 1일 뒤에 맺거나 갱신하는 계약부터 보증금과 입주 수수료 합계를 한 달 치 렌트 이하로 제한합니다.
- 시애틀 세입자 문의(Renting in Seattle): (206) 684-5700
2. 퇴거
- 주법은 집주인이 퇴거 소송을 시작하기 전에 최소 14일 전에 통지하도록 합니다. 통지에는 집주인이 요구하는 총액이 적혀야 합니다. 통지 양식은 한국어를 포함한 12개 언어로 있습니다.
- 무료 변호사: 소득이 낮은 세입자(빈곤선 200% 이하이거나 TANF, SSI, 메디케이드, SNAP 등을 받는 분)는 퇴거 재판에서 법원이 변호사를 지정해 줍니다.
| 창구 | 연락처 |
|---|---|
| 퇴거 방어 접수 전화(Northwest Justice Project) | 1-855-657-8387 (평일 오전 8시 30분–오후 7시) |
| 킹카운티 변호사협회 Housing Justice Project | 퇴거 소장을 받은 저소득 세입자 무료 지원. 온라인 신청, 또는 방문: 킹카운티 법원 516 Third Ave, Room W314(월–금 오전 10시–12시), 켄트 지역 법원 청사(Regional Justice Center) 401 Fourth Ave N, Room 1281(월–목 오전 10시–12시) |
| 급할 때 | 211 또는 1-877-211-9274 |
3. 무료 법률 도움
| 기관 | 무엇을 돕나 | 연락처 |
|---|---|---|
| 한인생활상담소(KCSC) 무료 법률 상담 | 워싱턴주 한인변호사협회(KABA)와 함께 매주 토요일 45분 상담(대면·화상). 한국어 통역 | 예약 425-776-2400. 장소는 예약할 때 확인 |
| CLEAR(Northwest Justice Project) | 저소득층 민사 법률 상담. 킹카운티 밖 문제 | 1-888-201-1014 (월–금 오전 9시 15분–오후 12시 15분) |
| 킹카운티 문제 | 211이 법률 도움으로 연결 | 211 (월–금 오전 9시–오후 5시) |
| CLEAR*Sr | 60세 이상 | 1-888-387-7111 |
| Northwest Immigrant Rights Project | 이민 법률(시민권, 망명, VAWA 등). 체류 신분과 상관없이 | 시애틀 206-587-4009, 800-445-5771. 615 2nd Ave, Suite 400 |
| 검찰총장실 소비자 보호 | 소비자 피해 신고 | 1-800-551-4636 (월–금 오전 10시–오후 3시) |
- Northwest Justice Project는 체류 신분과 상관없이 신청할 수 있고 통역이 무료라고 안내합니다.
4. 가정폭력·범죄 피해
- 대한부인회(KWA): 가정폭력 피해 지원, 범죄 피해자 지원, 이민·법률. 253-535-4202
- 한인생활상담소: 범죄 피해자 지원(VOCA). 425-776-2400
- API Chaya: 아시아·태평양계 가정폭력·성폭력 상담. 1-877-922-4292 (월–금 오전 10시–오후 4시). 통역 가능
5. 일터에서
- 유급 가족·의료 휴가(Paid Family & Medical Leave): 최대 12주. 문의 (833) 717-2273
자주 하는 실수
- 퇴거 통지를 받고 그냥 집을 비웁니다. 먼저 전화하세요. 무료 변호사를 받을 수 있습니다.
- 말로만 인상 통보를 받고 그대로 냅니다. 서면 통지가 있어야 합니다.
- 입주 1년이 안 됐는데 올린 렌트를 냅니다.
- 변호사가 아닌 사람에게 이민 서류를 맡깁니다.
이 글은 일반 정보이며 법률 조언이 아닙니다. 개인 상황은 위 법률 단체나 변호사에게 확인하세요.
출처
- 워싱턴 검찰총장실 임대인·세입자 안내
- 워싱턴 상무부 렌트 인상 한도(HB 1217)
- Renting in Seattle
- Northwest Justice Project 법률 도움
- 킹카운티 변호사협회 Housing Justice Project
- KABA 무료 법률 클리닉
- 한인생활상담소 무료 법률 서비스
- Northwest Immigrant Rights Project
- 워싱턴 검찰총장실 연락처
- API Chaya
- 워싱턴 유급 가족·의료 휴가
마지막 확인: 2026년 11월 12일. 바뀐 내용을 보시면 댓글로 알려 주세요.